住宅
住宅に関する関連サイト、関連ブログ、関連動画をご紹介します。
- 私の叔母から借金の返済に関して相談を受けましたが、わからないことがありますので、よかったら教えてください。 叔母は、美容室を経営していましたが、不幸なことに先日火災によりお店を全焼させてしまいました。 火災発生前、美容室はそれなりに繁盛していて、住宅ローンの返済も順調に進んでおり、後8年750万円返済すれば完済という状況でしたが、今回の火災により、今後の収入は年金のみとなり、ローンの返済が困難な状況になりました。 ローン中の自宅は、息子さんと共同名義で購入し、息子さんも半分を返済していますので、同額の借金があるため、母親分を息子さんが負担するには無理があるとのことです。 弁護士さんに（電話で軽く・・ですが）相談したところ、火災を理由にして借金の減免というのは、難しいが、月々の支払額を減らして先送りにすることは可能かもしれないとのことで、最終的に支払が難しい場合は、相続放棄するということも可能とのことでした。 ただ、相続放棄をするということは、家の相続もできなくなることから悩んでいます。 ローン（750万円）の月々の支払額を減らせるという前提で・・・ ①共同名義の土地を息子さんにすべて売却し、名義を息子さん単独の所有とする ②叔母が他界した時点で残っている返済額に関しては、相続放棄する 。虫のよい方法かもしれませんが、ご意見をお聞かせください。 ちなみに土地建物の時価は、3000万円として①の場合に発生する税金も見積もっていただけませんか？
- 通常借り入れ期間中は火災保険に加入義務がありますので火災保険で賄えるはずだと思いますが、ましてや後８年で完済でしたら、火災保険で貰える金額の方が多いはず。
- 不動産屋に土地の仲介をお願いしようと考えてます。過去の十数件の実際の取引相場が約坪12万円の住宅地で、西側接道の約100坪で東側に下り勾配の法面およそ25坪を含む土地があります。法面側の眺望がいいので購入を検討してます。道を挟んだ平地なら100坪で1200万くらいを目安に話ができますが、25%くらい法面を含む場合これを理由に値引きをお願いしたいのですが、一般的に次のどれを理由に値引きの交渉を始めたらいいですか？1.法面部分は考えずに75坪×12万円で900万円。(ちょっと厳しいですよね？)2.法面は何となく半額くらいでお願いをして、法面25坪×6万＋平地75坪×12万で1050万円3.路線価のがけ地補正で東側斜面25%を含む時の補正率0.91というのがあるみたいですがそれを適用して100坪×12万×補正率0.91で1092万円4.仮に擁壁を作るのに200万円かかるとして、擁壁分だけ引いてとお願いして100坪×12万－擁壁工事費200万で1000万円5.何となく100万とか200万円値引きしてとお願いする一般的にどれを理由にしたらいいでしょうか？よろしくお願いします。
- 経験上１が一番解りやすいので、お勧めです。解りやすい話から始めるのが一番です。売主が譲渡する価格を調べる為には、まず買う条件(融資か現金か？)を明確にすることから始めましょう。
- Ｐａｉｘ２：受刑者のアイドル、全国の矯正施設でツアー３０１回 「ライフワークの一つ」 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
鳥取県出身の女性デュオ「Ｐａｉｘ２」（ペペ）が刑務所や少年院で続けているコンサートの回数が１月で３００回を超えた。１０年以上前から「Ｐｒｉｓｏｎツアー」として、全国に１２０以上ある矯正施設を順にワゴン車で回り続け、今も定期的に公演を続ける。１月２１日にあった神戸刑務所（兵庫県明石市）での３０１回目のコンサートの様子を通じて、“受刑者のアイドル”の魅力に迫った。【田中将隆】 神戸刑務所は、閑静な住宅...
- 首都直下型地震、“群衆渋滞”予想の都内35カ所 帰宅難民にならないための心得とは (1/2) - ITmedia ニュース
東日本大震災では、甚大な津波・地震被害とともに帰宅困難者の大量発生という事態にも直面した。家路を急ぐサラリーマンらが路上にあふれ、人の波が道路を埋め尽した。発生の確率が高まる首都圏直下型地震ではそれ以上の状況に陥るのは確実だ。もしもの時、安全にわが家にたどり着くにはどうすればいいのか。内閣府が作成した防災マップを元に“群衆渋滞”が発生しそうな危険ゾーンを検証し、帰宅難民にならないための心得を伝授す...
- 竪川・野宿者の住まいのことと、その人たちへの「不安」について - Arisanのノート
何度か情報を紹介してきた、東京竪川の強制排除の問題だが、解決の糸口が見えず、排除強行がいつ行われるかという不安と緊張の毎日が続いているようだ。http://blogs.yahoo.co.jp/tatearakansai2012/3091621.html(是非、上の記事を読んでください。) ところで、こうした問題が起きると、「出て行って別のところに住めばいいではないか」と、考える人も多いだろう。しか...
- 新建築住宅特集2011年11月号「Forest bath」
新建築住宅特集11月号Forest bath 設計 生田京子建築研究室 尾関建築設計事務所architects: Kyo...
- 「被災からの復興 木造仮設住宅」
林業が盛んな岩手県住田町は、津波で被災した人たちに木造仮設住宅をいち早く提供しました。仮設住宅での暮らしとコミュニティづ...
- 新建築住宅特集2011年5月号 「LCCM住宅 デモンストレーション棟」
新建築住宅特集2011年5月号 WEB連動企画LCCM住宅デモンストレーション棟設計 小泉雅生／小泉アトリエ＋LCCM住...
![★薬用スカルプD スカルプ シャンプー オイリー[脂性肌用]【5250円以上で送料無料】【アンファー公式】](http://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/angfa/cabinet/2011item/sd/201105_oily_reg_1.jpg?_ex=128x128&c)
