賃貸マンション
賃貸マンションに関する関連サイト、関連ブログ、関連動画をご紹介します。
関連Q&A
- 引越し先を探している時だったのですが、不動産屋Pに「エアコンはついてます。」と説明されたので安心していました。しかし仲介手数料と前家賃等振込した後に「実はエアコンはついていない」と言われました。賃貸マンションのオーナーにエアコンをつけるように頼んでみると言っていましたが、もしだめだった場合は困るので何とかしてほしいと担当者T氏に言うと「私の責任で絶対付けます。」と言いました。入居日の数日前にエアコンのことを確認するとオーナーも不動産会社でも取り付けることはできないことになり、担当者T氏が個人で購入し取り付けると言って来ました。T氏は今はお金がないので少し待ってほしいとのことでしたがこれって騙されてますか？何か対応策はありますでしょうか。
- 重要事項説明書にエアコンの記載があって、エアコンが無いのであれば、重要事項説明違反で、契約破棄および引越し代、他の物件の契約費用などを請求できると思います。たぶん、エアコンをつけるつけいないでもめる原因にもなりますので、できるのであれば、契約破棄されることをお勧めします。
- 身内が賃貸マンションで自殺（借主）しました。自殺に対して家主から連帯保証人への賠償請求はありますか?例えば今後借手が無くなるとか、今迄の賃料では貸せなくなるとか、法律上支払い義務はありますか?
- 通常は原状回復費用と、賃料損害を請求されますし、支払の義務もあります。賃料損害については、判例では・１年間の賃料の全額・その後２年間の賃料の半額に相当する部分となっていますね。事故物件はなかなか借り手がつかず、家賃を相当下げてようやく…という場合が多いので、そういうのを平均化して、これくらいが妥当だろうということです。ただ、借主や家主が、そういった場合の保険に入っている場合は、保険から損害が補填されるので大丈夫という場合もあります。もちろん、家主さんが太っ腹で請求されないとか、もう取り壊すような物件だったので請求しないとか言う場合もあるでしょうけどね。その辺はケースバイケース、交渉次第ということになります。
- お隣さんのオメデタ、皆さんはお祝いしますか？賃貸マンションに住んでいて子供が1人います。家は１Fの角部屋で、右隣にだけお隣さんがいます。このお隣さんはご夫婦で子供さんはおらず、奥さんは専業主婦で家にいる事が多いようです。私の子供は声が大きく、身体を動かすのが大好きです。よく友達も来ます。なるべく静かにと注意しているのですが、夜寝付くまでは騒がしく反省しているのですが。お隣さんに会うたびに「いつもすみません。」と謝るのですが、全く嫌な顔もせず「いいんですよ～」とニコニコ笑って下さいます。ウチの子供にも、「今帰ってきたの？」「お花とってきたの？」など、一言二言話しかけてくれ、本当に穏やかな優しい方です。旅行などに行った際には、1000円ほどのお菓子などを、いつものお詫びにと手渡します。受け取って下さるのですが、3日もたたずに、お返しをくれるのです・・・・・同じくらいの値段の物を。いつものお詫びにと思って渡しているので、お返しとかは本当にいらないのですが、「いいからいいから」と置いていってくださいます。このたび、お隣さんのお腹が目立ってきたのに気づきました。おめでたいなあと思いつつ、万が一太ったとかであれば失礼極まりないし、妊娠であったとしても、大事な時期だと思うので、そのことは一切聞かずに触れていないのですが。彼女の出産時のお祝いについて悩んでいます。優しいお隣さんなので、私はお祝いを渡したいです。でも、そんなに親しくもないのに出産祝いっておかしいかな・・とかまたお返しでお金を使わせてしまうかなあとか・・・妊娠について何も話をしていないのに突然お祝いを渡すのは失礼かなあとか・・・・・考えすぎでしょうか(^_^;)
- 難しいですね。質問者さんの気持ちもわかるけど、お隣さんに気を使わせてしまうだけのような気がします。試しに「ひょっとして、おめでたですか」って聞いてみてはどうでしょうか。もし、おめでただったら「もし、困ったことがあったら言って下さいね」とか、そういう声掛けの方が、お隣さんには、物を貰うより嬉しいんじゃないかな。
- 賃貸マンションに住んでいるのですが、家賃が引き落としです。引き落とし手数料が借主負担なのは当たり前なのですか？毎月650円の手数料に納得できません。よろしくお願いします。
- 大手の不動産会社が管理している場合は手数料は大家（管理会社）負担がほとんどです。分譲賃貸や中小不動産が管理の場合は借り主負担が多いようです。ネット振り込みなどで自衛するしか無いと思います。
- 前妻のイヤガラセ・・・。私にどうしろっていうんですか？高3・女子です。20歳以上年上の方と、お付き合いさせていただいておりそのことで何度か、質問させて頂きました。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1285628412別れを切り出しても、いつもいつも、彼に旨いことはぐらかされるし私自身、彼に情みたいなのがあるので別れるのが辛く、結局未だに付き合ってます。（最近は、関係することはほとんどありませんが、「新学期で何かと必要だろう」とお小遣いをくれます。）ですが一ヶ月程前の事、彼の前妻（彼と同年齢）が彼の自宅に押しかけてきて、私の存在が前妻に知れました。それからは、ずっと、前妻からイヤガラセされてます。(例1)彼宅の最寄り駅で待ち伏せされ、「別れろッ！」「泥棒猫！」「遺産目当てなのは知っている！」と罵声を浴びせられた。(例2)数日前に彼と、マンションのモデルルームに行った帰りに再び待ち伏せされ、「アバズレ！」と言われ、殴られそうになった。（そのときは彼が止めてくれました。）前妻に直接、結婚する意志はないし、割り切った付き合いだから直ぐに別れる旨を伝えましたが、それでもイヤガラセは止まりません。彼も離婚直後（2年前）から、しつこく付きまとわれたそうです。実際、彼宅の家具は所々、前妻が包丁で暴れてつけた切り傷があります。（離婚前のこと）時には、職場に電凸してきたそうです(!)警察に頼って、一時はやんだが、再び復活したそうです。イヤガラセをやめてもらうには、どうしたらいいですか？別れろという意見は、やめてください！別れたくても、彼にハマってしまって、別れられないんです！今回、マンションを買う事になったのは、前妻からの過干渉から逃げる為です。（今度のマンションはコンシェルジュが、住人を呼び出す形のモノです。現在の賃貸マンションは古い為、そういうセキュリティは一切ないです。）彼自身も、相当、辟易してます。前妻と会うと、必ず機嫌が悪くなり、無理に求められることもあります。（それでも、両者、避妊はしてますが）
- 警察は信用ならないので、この際弁護士さんに活躍してもらいましょうか。まず、ボイスレコーダーを持って、罵声の録音。次に包丁の切り傷の証拠写真。警察に出した被害届のコピーもしくは、警察に頼ったということを証明出来るモノ。最低、これらは必要だと思います。罵声に関してですが駅で叫んだと言うことは、他の人にも迷惑な行為ですので、有効かと思います。次に待ち伏せされましたら「駅」だと証明できるよう、ビデオの隠し撮りなんかのほうがより有効だと思います。職場にも迷惑をかけたそうなので、その証拠も必要ですね。あと、質問者さまと彼氏さまは一度精神科か心療内科を受診なさってください。診断結果で前妻によるストレス障害があれば、なお有利になると思います。愚問ですが、質問者さまは財産目当てでもなく、性交によるトリコ、もしくは小遣い目当てなどではないんですよね？将来、質問者さまの彼氏さまが「結婚しよう」と、本気で告白した際は気兼ねなく彼氏さまの元へ嫁ぎになりますか？「彼と結婚したい!!」という強い気持ちがないのであれば、はぐらかすとかは関係なしに強制的に別れて関わらないほうが身のためです。前妻は警察からの注意をうけて”それでも”嫌がらせをするのですから、誰もいなければ本気で質問者さまを殺しにかかることだって、ありえなくはありません。聞くところ、高３というのでわたしと対して変わりませんが、もう一度、自分の気持ちと将来を見つめてから行動したほうが良いと思います。
- 賃貸マンションの家賃の振込についてです。毎月ATMから自ら振り込んでいるのですが、手数料が400円程かかります(>_<)自動引き落としに変更すれば、手数料は少しでも安くなりますか？
- 銀行窓口で自動送金の手続きをしても他行であれば手数料はかかります（Ａ銀行の口座からＢ銀行の口座へ送金など）。同じ銀行で同じ支店の口座を作れば金額にもよりますが手数料はかからないはずです。また同じ銀行の他支店であっても「振込後の残高が○円以上」「ネットで振込む」など特定の手続きをするとかからない場合があります。振込先の銀行が地銀やネットバンクですと難しいかも知れませんね。
- 初歩的な内容でしたらごめんなさい。賃貸マンションで、テレビは屋上に設置の共同アンテナからの受信です。我が家のテレビは最近購入したてのＭＩＴＳＵＢＩ○ＨＩ社製の３Ｄとかブルーレイとか観れるタイプです。ＤＶＤへの録画方式は「ＡＶＣＲＥＣ方式」、「ＶＲ方式」、「Ｖｉｄｅｏ方式」の３種類とあります。先日、地デジ放送で普通に本体へ録画したドラマを「ＡＶＣＲＥＣ」でＤＶＤ－Ｒへダビングし、友人に貸したら“テレビ、ＰＣ、車のテレビ”のどれも再生不可だったと言われました。で、今度は「ＶＲ」でダビングしたＤＶＤ－Ｒを試しに他の友人宅へ持ち込んだところ、ＤＶＤ録画＆再生可能機器、再生のみ可能機器と、２台で試してくれたけれど、ダメでした。その友人いわく、「集合住宅の共同アンテナは、世帯によって地デジのテレビだったり、アナログにチューナーつないでるテレビだったり、どっちにも対応するタイプだから、アナタのとこで録画したモノは地デジのみのアンテナの家屋では見れないんだよ。」と、、、、、；本当に、アンテナのせいでしょうか？
- ＡＶＣＲＥＣはパナや三菱ならここ最近のは対応してます他のメーカーのも最新のは対応機もありますねソニーとシャープは対応してませんパソコンも有料の再生ソフトでは再生できますカーナビはまず無理でしょうねＶＲはCPRM対応メディアでダビングしてCPRMにも対応したプレーヤーでないといけない機器によってはファイナライズ処理しないと再生もできませんちなみにデジタル放送であろうとアナログであっても再生できない理由にはならないアンテナのせいではない
- 妊娠6週の妊婦です。去年11月に結婚したばかりで、賃貸マンションからつい最近マイホームを購入しました。私はもともと天蓋孤独で、親兄弟もなく友達もいません。遠方に知人はいますが一年に1度年賀状を送りあう程度で親しいという間柄ではないのです。主人のほうも人づきあいが苦手で、親兄弟がいないので二人してまったく頼れる人がいません。そんな折私の妊娠が発覚したのですが、すでに毎日つわりがあります。また、全身特に太ももの裏や腕の裏あたりが異常なほどかゆくてたまりません。産婦人科の先生に言っても、今飲み薬は出せないみたいで、またこれだけのかゆみだと皮膚科の対応になるといわれ皮膚科を受診。しかしそれがアレルギーによるものなのか、妊娠によるものなのかハッキリわかりませんでした。越してきたばかりで近所には知ってる人は全くいません。お隣には一応挨拶に行きましたが、もうお子さんも大きいようで年齢層が15以上違う感じで、若い夫婦は私たちぐらいです。少し奥まった別の区域だと小さいお子さんを連れてるところもありますが、都心なのであまり井戸端会議のようにおかあさんたちが集まってる姿をみかけません。毎日孤独で不安でいっぱいです。せめて話し相手がほしいのですが、同じような状況下に立たされてる妊婦さんもしくは経験者がいましたらいろいろとアドバイスお願いします
- 母子手帳がもらえるようになったら、妊婦さん同士で集まる地域交流会みたいなお知らせがくるはずです。私は今4ヶ月ですが、母子手帳がもらえる迄は旦那さんと親にしか報告してなかったです。つわりも未だにありますけど、相談や愚痴は旦那だったし、逆に『孤独や不安』をかかえ込むと体に悪いですよ!!まだ6Wなので大事にしてくださいね。『知恵袋』私も良く利用しますが、ここに書き込むだけでも少し楽になりますよ。
- マンションでのBS試聴について今現在、賃貸マンションに住んでいて地デジのみしか見れません。BSはアンテナ線をつないでみましたがダメでした。そこで、BSを見たいのですが、何が必要で月いくらかかりますか？具体的に商品名なども教えていただけると助かります。見たいのは海外サッカーのみです。それと、もしベランダにデカデカとアンテナをつけないといけない場合、NHKから受信料の請求が来た場合、払うしかありませんか？よろしくお願いいたします。
- [補足について]表記のアンテナでも全く問題ありません。5、6,000円のアンテナメーカーの物でも性能的にはたいして変わりません。直径が大きくなれば変わりますが・・・。ベランダの手すりに取り付ける金具はアンテナに同梱されていますがそれ以外の場所に取り付ける場合はそれに応じた資材が必要になります。ケーブルは「Ｓ４Ｃ－ＦＢ」か「Ｓ５Ｃ－ＦＢ」を10mとか15mとかで売っていますのでこれらを買った方がいいですね。「Sなし」でもＯＫです。下記は一例。http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%83%97%E3%83%AD%E9%9B%BB%E5%B7%A5-S4CFB10MH-P-%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%83%97%E3%83%AD-BS%E3%83%BBCS%E7%94%A8%E4%BD%8E%E6%90%8D%E5%A4%B175%CE%A9%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB-4C%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB10m/dp/B0014BLD9Q/ref=sr_1_12?ie=UTF8&qid=1337169781&sr=8-12室外から室内へケーブルを引き込むには一般的にはエアコンの配管用のダクトからになります。エアコンのダクトなどが無い場合は「スキマケーブル」を使いサッシなどの隙間からケーブルを引き込むことが可能です。下記は一例です。http://www.amazon.co.jp/SHUTTLETEC-sukima_cable-%E3%82%B5%E3%83%83%E3%82%B7%E7%94%A8%E9%9A%99%E9%96%93%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB-%E5%BF%8D%E8%80%85%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB-%E8%A1%9B%E6%98%9F%E6%94%BE%E9%80%81%E7%94%A8/dp/B0050A4NIUケーブルの端が取付金具などが付いていない場合は自分で取り付けることになります。Ｆ型接栓と呼ばれる金具でケーブルの太さ（４Ｃ用、5Ｃ用）によって分かれていますので注意して下さい。またオスとオスを繋げる場合には型中継接線を間にかませて下さい。下記は一例です。http://www.amazon.co.jp/s/?ie=UTF8&keywords=%EF%BD%86%E5%9E%8B+%E6%8E%A5%E6%A0%93&tag=googhydr-22&index=aps&jp-ad-ap=0&hvadid=6794907545&hvpos=1t1&hvexid=&hvnetw=g&hvrand=2078712119729836248&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=b&ref=pd_sl_2h1q1ac6dd_bhttp://www.amazon.co.jp/%E5%AF%8C%E5%A3%AB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%84%E5%95%86%E4%BC%9A-%E3%80%90%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%83%AB%E4%BE%BF%E9%80%81%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%80%91%E3%80%90%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB%E4%B8%AD%E7%B6%99%EF%BC%81%E3%80%91%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%96%E3%83%AB%E4%B8%AD%E7%B6%99%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B0-%EF%BC%A6%E5%9E%8B%E4%B8%AD%E7%B6%99%E6%8E%A5%E6%A0%93/dp/B001MEKASU/ref=sr_1_15?ie=UTF8&qid=1337172155&sr=8-15Ｆ型接線の加工の仕方は下記を参照。http://lan-kouji.com/contents30/contents30-14.html-------------------------------------------------------------マンションにお住まいであなたのお宅だけ受信するのであれば「ベランダにデカデカと」パラボラアンテナ（ＢＳアンテナ）をつけなければ無理ですね。何が必要かって・・・BSアンテナとＢＳを受信するチューナーです。チューナーはレコーダーや液晶テレビなどであれば大体内蔵されています。商品名は「ＢＳアンテナ」です。5,000円弱位から売っています。ＢＳ放送は基本的に無料放送です。ＷＯＷＯＷ等は契約が必要な有料放送ですね。>もしベランダにデカデカとアンテナをつけないといけない場合、NHKから受信料の請求が来た場合、払うしかありませんか？<そりゃあ払うしかないでしょうね。法律上は払う条件がそろっています。受信契約を結んだ上で受信料を払うことになります。受信料を払わなくても構いませんが一応「法律違反状態」ということになります。裁判になれば間違いなく敗訴します。
- 賃貸マンションの夜間電気使用量について。最近、電気代を見直そうと真面目に明細を見たら、夜間（夜11時～朝7時まで）の電気使用量が昼間の倍以上あり、驚いてしまいました。その時間帯は我が家が最も電気を使用しない時間帯なんです。夜間に使用している電化製品は冷蔵庫などの一般的なもの、夜だけの使用はベッド脇においてある小型照明１つです。それなのに夜間の電気使用量がこれだけ上がるというのが意味が分かりません。マンション自体が夜間なにか発電しているのか・・・？温水器でも設置してあるのか？不動産屋さんに聞いたらよいのですが、なにか文句をつけてるみたいで電話しにくくて。なにか思い当たる方おられましたらぜひ教えてください！！
- 時間帯別に電気の使用量がわかるというのは、そういうメータがついているんですね。ということは、可能性ですが、電気温水器などがあって、それ用の電力プランを選択しているのかもしれませんね。普通の家は、円盤がぐるぐる回る形のメータでこれだと、どの時間にどれだけ使っているかはわかりません。時間帯別に使用量がわかるのは、それ専用のメータがついているということで、これを付けている場合は、時間帯別に料金が異なるプラン今 東京電力で話題の ピークシフトプラン（６月から）オトクナイトそして、電化上手 電化上手は、エコキュートや電気温水器などの夜間蓄熱式機器等を使っている人が選択できるプランです。どっかにプランの名前がかいてありませんか？http://www.rikuden.co.jp/qa/sinya-elf.htmlエルフナイト8夜11時から朝7時までの電気料金は昼間の約 1/3。夜間の使用比率が高いほどお得になるので、電気温水器などの夜間蓄熱型機器をお使いの方におすすめです。とあります。 東京電力のお得ナイト８ と同じものでしょうね。必ずしも、電気温水器が付いている必要はないようですが、おそらく付いていると思いますよ。ガス給湯でないならば、付いているでしょう。
