マンションリフォームの関連Q&A一覧についてご紹介

マンションリフォーム

マンションリフォームに関する関連サイト、関連ブログ、関連動画をご紹介します。

マンションリフォームで、キッチンに食洗機を後付けする予定です。リフォーム会社の見積もってきた商品の価格が、ネット検索した価格とでは4万円以上の差がありました。リフォーム会社の方に聞くと、個人で食洗機を購入して取り付けのみ注文することもできるそうです。個人で食洗機を購入して、取り付けをリフォーム会社に注文された方おられますか？

食洗機は据え置き型でしょうか。それでしたら電気店で購入して取り付けもしてもらえます。うちも以前してもらいました。内蔵型なら分かりません。すいません。

中古マンションのリフォームについて。築14年の24階建てタワーマンション（大手）を購入検討中です。リフォーム内容の相談に入ったところ、床のフローリングを無垢にしたいと伝えると、遮音の問題で難しいと言われました。不動産業者によると規約に特に詳細はないが、L45以上の遮音は必要になってくると。そのマンションは床暖房がなく現在のフローリングの下はすぐコンクリートだろうとのことで、防音処理が出来兼ねるとのことなんです。10cmほど高さを上げる必要があり、そうすると、廊下も底上げしないといけないので、かなりの大掛かりな工事になるらしいです。もともと天井はそんなに高くないので、それもちょっと気になります、、しかし、フローリングにはこだわりたくて、どうしてもそこが譲れないんです。何社かリフォーム会社は当たるつもりなので、他社にも確認はしてみるつもりですが。。無垢のフローリングにするためにはどのような遮音処理が必要ですか？詳しく教えていただけるとあり難いです。ネットでもマンションリフォームやリノベーションでよく無垢材フローリングにしているのを見ます。築３０年とかもありますし、皆さんどうやっているのでしょうか？また、ネットの施工事例で、無垢材で遮音規制対応仕様とかかれたものがありました。遮音L45クリアできるような遮音規制対応の無垢材などあるのでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。

今年、中古マンションを買って、無垢のフローリングにしました。うちもいわゆる直床でした。LL40の防音マットを敷いて、その上に無垢のフローリングを敷きました。一応LL40ということでしたが・・・・・・入居してすぐに下から苦情が。足音がうるさいと。結局、今は、フローリングの上にスポンジマットを敷いています、フローリングなんて見えませんよ。浮き床工法、いわゆる二重床にして、その中にグラスウールなどの吸音材を詰め込むのが一番いいらしいですが。それだと確かに10cmぐらいは床が上がるでしょうね。はっきりいってマンションに無垢はやめたほうがいいと思います。小さい子供がいるなら、もう完全にアウトです。確かに雑誌とかで無垢のフローリングがかなり取り上げられてますよね。でも、肝心の防音とかについてはあまり触れられていません。その業者はある意味、良心的だと思います。ちゃんと遮音が難しいといってますからね。適当なところは、構わずやってしまいます。マンションの防音トラブルをよく知ってるところは無垢は勧めないと思います。あと、LLというのは軽量衝撃音の基準であって、足音などの重量音はLHです。でも、LHはマンションのコンクリートスラブによります。かなり分厚くないと無理でしょう。下とのトラブルは面倒です。ほんとに嫌になりますよ。

【ビルトインコンロ】 IHかガスか・・・すごく悩んでいます。色々ネットなどで調べた結果、【IH】メリット ・掃除、お手入れが楽なところ ・揚げ物が怖くない（投入時など熱くない） ・安全性が高い ・天版が作業台としても利用できる ・グリル機能が充実 ・フラットなので見た目スッキリデメリット ・初期費用がかかる ・原発の影響などで電気料金が上がるかも？ ・電磁波がちょっと気になる ・使ったことがないので仕様が分からない ・故障が早そう ・鍋振りは厳しい・・・（最新モデルはできるようですが、どうなんでしょう）【ガス】メリット ・中華鍋がつかえる、鍋を選ばない ・炒めもの、焼きものがおいしい ・たまご料理がやりやすい ・いままでと同じ調理法 ・初期費用が安い ・現在土鍋での炊飯をしているので、鍋の買い替えは不要 ・ダッチオーブンもちょっとだけ憧れるデメリット ・五徳が洗う、磨くの大変 ・ガス中心部のお手入れも大変で、きれいに保ちにくい ・ガス付近にプラスチック製品を置くと焦げる、溶ける ・揚げ物をすると、油のハネなど気になる・・・ ・換気扇も汚れやすいどちらも一長一短なので、結局悩みっぱなしです。検討している機種はIHなら パナソニックか日立の３口IH（鉄・ステンレスのみ）ガスなら デリシアのステンレス五徳、またはハーマン（ダッチオーブンつき）です。マンションリフォームをするのですが、５年～１０年で売却予定です。費用をどこまでかけるべきかも検討のひとつです。でも、５年～１０年って結構長いですよね・・・それなりにいい機種を導入する予定です。キレイに残しておくことも視野にいれていますが、買主の方がキッチンまるごと交換するかも・・・？その条件も踏まえて回答お願いします。

【IH】メリット・掃除、お手入れが楽なところ＝はい・揚げ物が怖くない（投入時など熱くない）＝そうではない。天ぷら鍋付属＝これ以外使うな！危ない！・安全性が高い＝少量の油を加熱すると発火します。・天版が作業台としても利用できる＝圧力鍋の場合スイッチ切っても加熱継続・グリル機能が充実＝シャープのヘルシオグリル以外すごく貧弱・フラットなので見た目スッキリ＝はいデメリット・初期費用がかかる＝はい・原発の影響などで電気料金が上がるかも＝はい・電磁波がちょっと気になる＝個人的要件というが、気になる人も必ずいます・使ったことがないので仕様が分からない★そこが一番慎重に。旦那に頼んでせっかくいのを買ってくれたが、イマイチ使い勝手は良くない・・・買い換えてくれと愛する旦那に、とても言えない・・・実際におられます。

マンションリフォームについて。中古マンションのリフォームを考えています。こんにちは。マンションリフォームについてお教え願いたいと思って投稿しました。現在の住まいは1985年に新築で購入した3LDK70m2のマンションです。築25年を経て、なにもしていないので部屋の中はかなりガタガタの状況です。数年前から戸建への住み替えを検討していて、それと同時にリフォームして売却を計画していたのですが、事情があって当分すみ続けることになりました。そこで思い切って全面マンションリフォームを考えたいのですが、どのくらいの予算が必要なものでしょうか？壁紙の全面張替えはもちろん、ドアや壁も子供が暴れたときに穴があいたりしてボロボロです。浴室（浴槽も含め）、キッチンも全面的に変えたいと思います。また最近は悪徳リフォームも増えており、慎重にならざるを得ません。住まいは東京なのですが、マンションリフォームの優良な業者選びのポイントなども教えていただけたらと思います。

築25年ですと、同じマンションでリフォームされた方がいらっしゃると思いますが、どうでしょう。その方にいろいろお話を伺うのが、予算や業者選びの一番のポイントになると思います。全面リフォームとなると、首都圏またはこれに近い都市ですと、現状スタイルのままでリフォームするなら平均で300万からと言うところでしょうか。壁紙にしろ、キッチン、浴室にしろ、値段のランクがあるので、いいものを入れようと思ったら、当然予算は高くなります。5年前にリフォームした者なので、参考になるでしょうか。 間取りを多少でも替えたいとか、和室を様式にしたいと言うような変更があれば＋αとなります。また壁紙１枚とってもグレードが色々ありますし、キッチン等も価格帯は色々です。一番安心して発注依頼できるのは実績の多いリフォーム店さんです。今までの経験で色々なアドバイスも受けられますから。私がお願いした業者さんを紹介しておきます。http://www.cedarcreate.com/ 世田谷ですが、我が家はいい仕事していただいて満足してます。

ワンルームマンションリフォームの質問です。購入したワンルームマンションに洗濯置き場がありません。そこで収納を壊してキッチンの横に洗濯機パンの新設工事を考えているのですが、まず排水はキッチンに合流させても大丈夫なのでしょうか？それとコンセントにアースは必ずつけなければいけないのでしょうか？その場合近くにアース線がない場合どのように対処するのでしょうか？それと室内に洗濯機置き場を新設してはいけないマンションとかってあるのでしょうか？ このような工事をやったことがある設備屋さんや建設屋さんや建築士の方等いらしたら教えてください。

まずは管理会社に確認をとって下さい。購入したのは質問者さんなので、OKは出るとは思いますが、駄目なときもあるようです。排水に関してはキッチンと繋げてもなんら問題がありませんが、そういうのはリフォームを施工する方々が熟知しているのであまり心配には及ばないと思います。都内でしたら、ダイチさんなんかはお勧めだと思います。http://www.daichi.net/実績が豊富なんで、安心して任せられると思います。

マンションリフォームについて。 室内ドアとドア枠交換は大工ｏｒ建具屋？ちなみに高さを出したいので上の壁を少し壊します。（壁は石膏ボード？）リフォーム業者にまかせるするべきか意見を下さい。

既存枠を外すためには、少なくとも片面（部屋の中側or外側）の壁を枠から50cm（左右共）は解体する必要があります。また、高さを高くするのも、枠の高さピッタリに開口するのではなく、左右と同様に最終的な枠の高さプラス50cm（下地の状況により変わります）は開口する必要があります。今回の作業を職種別に分類すると①解体…大工②下地造作…大工③枠取付…建具屋④プラスターボード補修…ボード工⑤扉吊込み…建具屋となりますが、全てやってくれる大工サンもいます。この時点では、大工サン（全てやってくれる人なら…の条件付）に頼めば十分です。しかし、最後に肝心な⑥クロス貼り…クロス屋が残っています。クロスは、解体部分だけ新しく貼って済めばよいのですが、多くの場合、その一面全てを貼り替えないといけない（ツギハギになってキレイでない）ものです。運良くあなたの知り合いに、クロスまで貼れる大工サンがいるなら別ですが、大切な仕上げ工事なので、やはり専門の職人に頼むのがよろしいかと思います。ということで、お勧めは【リフォーム屋に頼む】です。ボク自身リフォーム屋ですが、仮に今回の工事を依頼されたとしたら、大工サンや建具屋サンのみには作業させません。器用な大工サン＋クロス屋サンです。ちなみに、マンションとのことですが、開口高を上げるのは本当に可能なのでしょうか？図面や現場調査で確認済みならよいのですが、躯体の状態によっては不可能または大掛かりな工事となる場合もありますので。

中古マンションリフォームの水回り依頼について。（長文です）先日中古マンションを購入し、今リフォーム（リノベーションに近いもの）の打ち合わせ真っ最中です。インテリアなどに力をいれている業者のところでリフォームの依頼をしようとしているのですが、どうも設備の工賃が高い気がするんです。。。お風呂と給湯器を新しくするだけで、１００万円だそうで。インターネットなどでみていると６０万で工賃、撤去込などと記載のあるところもあるのでやっぱり高いのでは？？と。そこで、キッチン以外（LDKにつながっているので、一緒にコーディネイトしてもらいたいため）はもうすこし安価な別の業者さんにお願いしようかなと思うのですが、素人には難しい選択でしょうか？それから、そのなかで問題点があって…さらに悩む状況なんです。リフォームとマンション購入費用を１本でローンを組むので、金額を早く確定させなければなりません。（銀行からはOKもらってます）ということは、２つの業者さんと打ち合わせをして両方金額確定しなくてはならないということです。わりと急ぎで動くので…どういう風に打ち合わせを進めていくべきか悩むところです。。すべてを安価にという風には考えておらず、ある程度は素敵な暮らしを望んでおりますので、割安な業者さんにすべておまかせすることは選択肢に入れておりません。 というのは、今回依頼しているリフォームの業者さんは床の色から壁紙、部屋のインテリアなどを丁寧にコーディネイトしてくださり、よくあるリフォームやさんに比べると斬新なデザインなものが多く、小さい我が家でもアイディアをたくさん出してくださるところなので壁紙と床、キッチンに関してはお任せしたいなと思っているんです。。。ただ、お風呂はユニットバスだし、トイレもとくに変ったものを使用する予定もないですし、わざわざそちらでお願いしなくてもいいのではないかな。。。と。費用はかけなくて済む分はかけずにしたいし、またはインテリアに充てられたらそれが一番いいなとは思ってるんですが。。。長々と面倒くさい質問をしてしまいましたが、結構真剣に悩んでいるのでみなさんのご意見をお待ちしてます！！！

初めまして、ノンと言います。私も半年前に中古マンションを購入して、リノベーションリフォームを行いました。当時、私もpink_green_55さんと同じような悩みを持っていました。お話を聞く限り、そこの業者さんはとても親切丁寧に思いますが、お風呂と給湯器交換、工事費等を含めても、100万円を超えるのは、少し高いように思えます。もちろん、どこのメーカーの商品を使うかによっては値段が変わってくると思いますが、私の場合、工事費、撤去費用、全て含めて、70万円程でした。また、当時一番悩んでいたのは、業者選びです。まさに、今のpink_green_55さんと同じです。リフォームは値段が不透明な部分があり、色々な雑誌やインターネットで調べても正確な値段が出てこない、また、どのポイントで業者を選んでいいか分からず、悩んでいました。そんな時、発見したがの下記のサイトです。▼リノベーション費用見積もり比較ナビhttp://www.csmeschool.com/ここのサイトは地元の優良業者を厳選して、紹介してくれます。また、サービスは無料で利用でき、業者を自宅に呼ぶ前に見積もりだけ取得することもでき、大変便利なサービスでした。私は、ここのサイトでまず地元の業者を3社から見積もりを作ってもらいましたが、一番びっくりしたがの、3社の値段の開きです。こんな感じでした。A社 478万円B社 350万円C社 210万円この金額の開きには本当にびっくりしました。え～～なんで、こんなに金額が違うのって？感じでした。pink_green_55さんが言うように単に値段で決めることは出来なかったので、実際に見積もりを出してもらった、３社の業者さんにお会いしました。そこで、私が選んだのがB社でした。値段で言えばC社なんでしょうが、対応や親身になってくれている姿がとても良かったので、そこに決めました。リフォーム完成後のアフターフォローも良くしてくれて、本当に良い業者さんに巡り合えたと思っています。また、浮いたお金で以前から欲しかった家電を色々と揃えちゃいました。長々となってしまいましたが、私のアドバイスとしては、まず、もう一度、複数の業者さんから、相見積をとって、比較してみる。そして、値段では決めず、実際にあってみて、本当に信頼できる業者さんか見極めることが大切かと思います。正直、最後は女の直感でしたけど（笑）その面倒な作業を全て行ってくれるのが、先ほど紹介したサイトですので、今の業者さんとかなりお話が進んでいるようですが、一度、先程のサイトで相談してみると良いかと思います。一生に一度の買い物になってくるかと思いますので、再度、ゆっくりと考えてみてはいかがでしょうか。それでは、失礼します。

マンションリフォームについて専門家の方にお尋ねします。現在７２．７㎡の３ＬＤＫに住んでいます。旦那・私・３歳(男）１歳（女）の４人家族で所有は父親のものです。将来、子供たちに部屋をひとつずつ与えるとすると私達はリビング続きの和室に寝ることになります。そうやって生活されている家族は沢山いると思いますが、出来れば４ＬＤＫに住み替えるのが１番かと思います。ただ、今のマンションの立地を気に入っておりまして、もし以下のようなリノベーションが可能なら、このままここに住みたいと思います。（現在同居の話が出ておりますので、なんとしてもそちらは阻止しなければいけません・・・汗）いろいろと調べていたら、マンションでもスケルトンリフォームというのが出来るようです。さっそく、マンションの規約を調べてみると、「間取りの変更は躯体や構造部への影響する工事は不可」とありました。素人なので、分からないのですがこれだとスケルトンリフォームは無理でしょうか？もし出来るのであれば希望は３ＬＤＫ→４ＬＤＫもしくは和室続きのスペースをもう少し間仕切りのあるスペースにしたい子供部屋を少し小さくして収納場所を増やしたいという２点です。この広さですと、物理的に不可能でしょうか？

はじめまして。70㎡チョットでは確かに4ＬＤＫはきついですね。では、発想を変えて、常日頃は3ＬＤＫで、いざの時に4ＬＤＫにチェンジみたいな感じはどうでしょうか？例えば、独立キッチンではなく、キッチン一体のリビングが12畳有り、そこに付随して6畳の和室が有ります。和室の間仕切に間仕切開閉ドアやスライディングウォールなど使い、みんなが集まる時間はフルオープン奥さんが洋裁や趣味を楽しんだり、ご主人様が残業を持って帰り書斎にしたい時には、6畳の和室を間仕切開閉ドアやスライディングウォールなど使い3畳のスペースを作る。9畳のリビングと3畳の和室の3ＬＤＫご夫婦の就寝時間が異なるので、今日は6畳を二つに分けて4ＬＤＫ。勿論、リノベーションなら、ドアや履き出しサッシの兼ね合いも有りますが、6畳の和室を8畳とかに変更も可能ですし、就寝時はキッチンに行ける廊下スペースを残して、4ＤＫにすれば、例えば6畳と6畳みたいな、広いお部屋も実現します。決まった面積は叩いても大きくなりませんので、ある面積を有効利用するのが一番だと思います。子供部屋の収納場所は問題なく広い収納スペースは作れると思いますよ。ただ、部屋が狭くなるので、移動可能の壁面収納を使って、将来、お化粧スペースやチョットした小物や家電製品（ブルーレイとかデッキ類）を置けるスペースも作れば便利ですよ。リノベーションですが、九体を壊したり、貫通穴を開けない限り可能と思います。現在の間仕切も天井も、コンクリートに釘等で止ってますので、その範囲の施工方法なら大丈夫と思います。チョットしたアイデアと現状ある部品や建材を使えば、いいお住まいに変ります。アイデア豊富で、沢山の材料に精通してる業者さんと出会えるといいですね。

マンションリフォーム業者の上手な選び方を教えて下さい

私がマンションリフォームした際の決め手は、「いかに長く付き合えるか」という所にポイントをおいて、業者選びをしていました。大手メーカーとかだとどうしても対応が良くなかったりしますし、毎回担当者が変わったりして説明しなおし、みたいなことが何回かありました。あとはマンションの場合だと、図面の有無ってかなり重要みたいです。図面を持っている業者なら立ち入って色々調べなくても、口頭の説明だけで大体の問題点を把握してくれたりします。例えば都内近郊のマンションリフォームでしたら、こちらの業者さんがおすすめです。http://www.daichi.net/実際私がリフォームした際も、リフォーム後の様子をコンピューターで見せてくれたりと、色々丁寧な業者でした。こういうタイプの業者を、住んでいる地域から選ぶといいと思いますよ。

マンションリフォームこの度、築20年のマンション３ＬＤＫを購入しました。仕事柄、全く知識なく、リフォームしてから、住みます。オシャレな感じにしたいと思ってますが何がオシャレなのかも分かりません。仕事は、営業の為、飲み屋に行くことも多く、飲み屋の内装はいつもオシャレだと、憧れてます。子供2人います、例えば、床などは、友人、身内も皆、木目調の家ばかり、私は、黒の床、妻は、マーブル茶色美容室みたいな感じを好みます。折角リフォームするなら、人と、違うデザインにしたいと思いますが、お詳しい方、アドバイス下さい。避難される方は、ご遠慮下さい。私達は今から新しい生活を送るので楽しみですが、失敗したくないけど知識がありません。ホテルみたいなゴージャスな感じにも憧れますが、自宅はオーソドックスが、良いのでしょうか？お仕事柄専門家の意見を聞きたいですm(_ _)m

建築士の資格を持ち大工してます。デザインに関しましては、色んな雑誌や専門誌、またネットを見て気に入ったデザイン写真を集められはいかがですか？ まずはそれをご夫婦で相談されながら全体像をお決めになられたらどうでしょう？ご自分達の意見や理想像がはっきりしてない段階で建築士やデザイナーに依頼するとプロ側の意見に染まりやすいと思います。いい家の判断はあなた方ご家族がする事です。好きな様にわがままになさっていいと思います。私達専門家はそのわがままを真摯に聞き、住まいとして不便がないよう納めるのが仕事と思ってます。参考になれば幸いです。

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